Investissement locatif à Agadir : comment estimer la rentabilité d’une gestion Airbnb ?
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Méta-description : Méthode simple pour estimer revenus, charges, saisonnalité et net. Idéal pour décider avant de se lancer à Agadir.
Avant d’investir, calcule le net réaliste, pas le brut.
Étape 1 : estimer le revenu mensuel
Revenu ≈ (prix moyen / nuit) × (nuits réservées)
À Agadir, la saisonnalité compte : fais 2 scénarios (basse/haute).
Étape 2 : lister les coûts
- ménage + linge
- maintenance
- consommables
- commission plateforme
- gestion (si déléguée)
Étape 3 : mesurer l’impact de la gestion pro
Une gestion pro peut augmenter :
- taux d’occupation
- prix moyen
- notes et avis
… donc le net final.
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FAQ
La rentabilité dépend-elle surtout du prix ?
Non : occupation + avis + qualité + calendrier sont décisifs.
Quels biens marchent le mieux ?
Ceux bien situés, bien meublés, et gérés sérieusement.
Déléguer réduit-il la rentabilité ?
Pas forcément : si la performance augmente, le net peut monter.